2026타경10201 [1] 물건 사진

천북면 답 경매 — 경상북도 경주시 천북면 동산리 207-4 (2026타경10201 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 천북면 동산리 207-4
용도답 · 토지
감정가6억 1,581만원
최저매각가격6억 1,581만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적3041㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 1,581만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1,2) 토지 : 본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 "천북초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 지방도변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3,4) 토지 : 본건은 경상북도 경주시 구황동 소재 "화랑초등학교" 남측 도로 건너편에 위치하며, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 기호(1,2) 토지 : 본건까지 차량접근 가능하며, 지방도변에 위치하여 제반교통사정은 보통입니다. 기호(3,4) 토지 : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 토지 : 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, '답'으로 이용중입니다. 기호(3) 토지 : 세로장방형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '나지'로 이용중입니다. 기호(4) 토지 : 자루형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) 토지 : 본건은 지적

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,158만원
평당 감정가(대지면적 기준)67만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

천북면 답 경매 2026타경10201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,581만원의 10%인 약 6,158만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,581만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,581만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3041㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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