1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 소재 ‘경주시립노인전문요양병원’ 북측 인접하여
위치하는 토지로서 부근은 국도주변의 요양병원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등
주위환경 보통입니다.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하나 시가지
에서 다소 원거리에 위치하는 등 대중교통 상황 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 기호 1)은 대체로 북서하향의 경사지내 자연림으로 이용중이며,
기호 2)는 대체로 서향의 경사지내에 계단식으로 조성하여 의료시설(공실)의 부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태 본건 기호 1)은 맹지상태이며, 기호 2)는 서측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 6미터의
포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
기호 1) 농림지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지
관리법>,
기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 2,242만원
평당 감정가(건물면적 기준)
458만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
현곡면 대지 경매 2024타경3066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 3,203만원의 10%인 약 3억 320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 2,242만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 61억 8,781만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 3,203만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4467.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 458만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3066 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2024타경3066/1/사진/0.jpg?w=512)