1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 경주시 문무대왕면 봉길리 소재 "대종교"교량 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 일부 점포, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 동측 인근에 동해 바다가 소재함.
교통상황 본건 토지까지 소형 차량 정도 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형에 토지로서, 서측 일부는 약간 경사지이고 여타는 대체로 평탄하며, 타인 소유(소유자: 김늠이) 주택의 마당으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상으로는 서측으로 봉길리 산13-2(지목:도로)토지와 접하고 있음. 본건 토지는 현재로는 본건 토지 서측 인근을 통과하는 폭 약 6미터 포장도로에서 본건 토지에 이르는 폭 약 2미터 정도의 진입로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 주택(타인 소유)의 마당임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
579만원
평당 감정가(대지면적 기준)
132만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
문무대왕면 임야 경매 2026타경10141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,786만원의 10%인 약 579만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,786만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,786만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 145㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (11일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.