2026타경10150 [1] 물건 사진

성동동 전 경매 — 경상북도 경주시 성동동 369-1 (2026타경10150 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 성동동 369-1
용도전 · 토지
감정가5억 2,510만원
최저매각가격5억 2,510만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적295㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 2,510만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 성동동 "황오동행정복지센터" 남서측 약 120m 지점에 위치하는 토지로서, 주위는 시장, 관공서 및 상업·업무용 건물과 근린생활시설 및 주택이 혼재하는 시가지 중심권의 주택 및 상가 혼재지역으로 환경 보통임. 교통상황 차량 출입 가능하나 불편하며, 대중교통사정은 편리한 편임. 형태 및 이용상태 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 주상용 나지로서, 주차장으로 이용중임. 인접 도로상태 북측 폭 6 미터, 서측 및 남측 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(20m이하) , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-10-31)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-06-05) 제시목록 외의 물건 지상에 호두나무 약 40년생 1주 및 토지 외곽에 식재된 울타리 수벽, 사철나무, 남천 등이 생육 중이나 수목의 상태,

권리분석 요약

말소기준권리는 1993-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1993-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,251만원
평당 감정가(대지면적 기준)588만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

성동동 전 경매 2026타경10150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,510만원의 10%인 약 5,251만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,510만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,510만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 295㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 588만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (9일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1993-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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