1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상북도 경주시 외동읍 모화리 산119-1번지 '모화금성아파트' 7층 710호 단위세대에 대한 평가로서 인근은 아파트 등으로 형성된주택지대임.
교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 아파트건물 중 7층 710호 단위세대로서(사용승인일 1994.12.13) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단지 사각형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
인접 도로상태등 남로 8미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 서측 일부 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
308만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
외동읍 아파트 경매 2026타경10105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,500만원의 10%인 약 650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 308만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.