2026타경10138 [1] 물건 사진

내남면 공장 경매 — 경상북도 경주시 내남면 덕천리 1119-5 (2026타경10138 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 내남면 덕천리 1119-5
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가4억 7,593만원
최저매각가격4억 7,593만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적883.5㎡
대지면적1624㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 7,593만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 내남면 덕천리 '독소저수지' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중. 소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(3,4) 토지는 자체지반 대체로 등고평탄한 2필 일단지 부정형의 토지로 건(공업용)부지 로 이용 중입니다. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4,5미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(1) 철골조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기, 내벽 : 벽지, 판넬잇기, 바닥 : 칼라하드너, 장판지, 타일 등 마감, 천장 : 데크프레이트, 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호(2) 파이프조 및 조적조

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,759만원
평당 감정가(건물면적 기준)178만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

내남면 공장 경매 2026타경10138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,593만원의 10%인 약 4,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,593만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,593만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 883.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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