2026타경92 [1] 물건 사진

외동읍 단독주택 경매 — 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 133 (2026타경92 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 133
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 216만원
최저매각가격5억 216만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적225.27㎡
대지면적1320㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 216만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 소재 "갑산사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며 '주거용 건부지' 로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 세로(폭 약 3~4m) 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 경사스라브 (아스팔트슁글)지붕 2층건으로서, 외벽: 적벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일, 목재 등 마감 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 등 임. 이용상태 (가): 주택으로 이용중임. 설비내역 급ㆍ배수설비 및 위생성비, 개별난방설비 등 되어 있음. 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,022만원
평당 감정가(건물면적 기준)737만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

외동읍 단독주택 경매 2026타경92 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 216만원의 10%인 약 5,022만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 216만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 216만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 225.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (11일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경92 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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