1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 신곡중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 통칭
좌동신도시로서, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물내 5층 501호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태 공부상 공동주택(아파트) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황
및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역에 속하는 토지임.
공부와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경105701 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,664만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
좌동 아파트 경매 2024타경105701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,700만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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