1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해운대공업고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "센텀현대아파트 101동 2층 201호"로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 2호선 벡스코역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 19층 건물내 2층 201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 경사지대를 계단식으로 조성하였으며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호① : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-49호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,017만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,119만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,678만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
우동 아파트 경매 2024타경102337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 170만원의 10%인 약 3,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,119만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,678만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (8일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경102337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.