2025타경5912 [2] 물건 사진

재송동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 재송동 1155-3 시영아파트 47동 5층509호 (2025타경5912 [2] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 재송동 1155-3 시영아파트 47동 5층509호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격1억 1,830만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적58.59㎡
대지면적7974.6㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 6,900만원유찰
22026-09-21매각기일1억 1,830만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '재송여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제52동 제4층 제404호로 외 2개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 이용상태 일련번호(1,3,4)는 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 내의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 954만원입니다.
2025타경5912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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