1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 ""중동역"" 동남측 인근에 위치하는 ""해운대 에스케이뷰"" 제101동 제3층 제303호로서 주위는, 아파트단지, 상가, 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 정류장 등이 소재하여 교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 29층 건물(101동) 내 3층 303호로서(통칭 54평형임),
* 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감.
* 내벽 : 벽지 타일 등.
* 창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 자동보안현관기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,263만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,841만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,074만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2025타경5716 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,630만원의 10%인 약 4,263만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,841만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,630만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,074만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5716 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5716 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5716/1/사진/0.jpg?w=512)