1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철2호선 장산역 서측 인근에 위치하며
주위는 주상용건물, 아파트, 우체국, 병원, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산역이
소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 4층 405호로서,
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 공동현관기,
난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
885만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
좌동 오피스텔 경매 2025타경5434 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,500만원의 10%인 약 650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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