1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 <기호1, 기호2> 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도2호선 해운대역’북동측 인근에 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 광로변 노선상가지대 후면에 위치한 토지로서 제반 주위환경은 보통수준임. <기호3> 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 &apos;부산동여자고등학교&apos; 북측 직선거리 약 290m 지점, 황령산으로 연결되는 황령산로변 금련산 기슭 부위에 위치하고 있는 토지(공유 지분)로서 본건을 중심으로 상단부는 임야지대 위주로 형성되어 있고, 하단부는 일부 임야, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 전반 적인 주위환경은 보통수준임.
교통상황 <기호1, 기호> 본건까지 차량의 접근은 불가능하나 근접한 거레에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선(해운대역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 비교적 편리한 편임. <기호3> 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도보로 약 7분 소요거리에 시내버스 정류장 및 부산
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,326만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,283만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,681만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
우동 대지 경매 2025타경5845 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 3,261만원의 10%인 약 8,326만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,283만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,944만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,261만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,681만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (8일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5845 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.