1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 인근에 위치하는 공동주택(아파트, 3세대)으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 - 일련번호(1)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제32층 중 제16층 제1604호로서
(사용승인일 : 2008년 2월 28일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 구조 등입니다.
- 일련번호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제45층 중 제17층 제1703호로서
(사용승인일 : 2019년 10월 30일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 구조 등입니다.
- 일련번호(3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제30층 중 제21층 제2105호로서
(사용승인일 : 2004년 10월 11일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 구조 등입니다.
이용상태 일련번호(1)~(3) 아파트로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5447 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,272만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,904만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,403만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
우동 아파트 경매 2025타경5447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,720만원의 10%인 약 6,272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,904만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5447의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.