1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 해운대구 반송동 소재 ""반송주공아파트"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 4호선 고촌역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건의 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구
(상세내용은 별도문의: 건축과)<도시 및 주거환경 정비법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서
외벽: 외장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 목재 및 샷시 이중창 구조임.
이용상태 본건 1~3층 공히 주택으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경403 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,712만원
평당 감정가(건물면적 기준)
353만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
반송동 단독주택 경매 2025타경403 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,446만원의 10%인 약 245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,712만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 189만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,446만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 353만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경403의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.