2025타경403 [1] 물건 사진

반송동 단독주택 경매 — 부산광역시 해운대구 반송동 7-44 (2025타경403 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 2,450만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 189만원의 24%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,450만원
감정가 대비24%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 반송동 7-44
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 189만원
최저매각가격2,446만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적95.55㎡
대지면적38㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일1억 189만원유찰
22026-05-18매각기일7,132만원유찰
32026-06-29매각기일4,992만원유찰
42026-08-03매각기일3,495만원유찰
52026-09-14매각기일2,446만원매각
62026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 해운대구 반송동 소재 ""반송주공아파트"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 4호선 고촌역이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건의 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (상세내용은 별도문의: 건축과)<도시 및 주거환경 정비법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽: 외장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 목재 및 샷시 이중창 구조임. 이용상태 본건 1~3층 공히 주택으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 189만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,446만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 353만원입니다.
반송동 단독주택 경매 2025타경403 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 2,450만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 189만원의 24%이고, 마지막 최저매각가격 2,446만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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