1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 "위덕대학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 중소 규모의 공장, 아파트, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성되어
있음.
토지의 상황 1) 형상 및 이용상황
일련번호(1, 2) 토지는 공히 부정형의 자체지반 대체로 등고 평탄한 토지로서,
공업용 건부지로 이용중임.
2) 도로상태
일련번호(1) : 남측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경53 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 3,616만원
평당 감정가(건물면적 기준)
477만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
강동면 공장용지 경매 2023타경53 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 880만원의 10%인 약 1억 9,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 3,616만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 9,551만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2700.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 477만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경53의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.