1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 두만리 소재‘두만마을’내에 위치하고 있는 부동산으로 주위 는 주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측으로 근접하여 국도1 호선이 지나고 있습니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로 '답'으로 이용중입니다. 기호(2) : 세장형의 평지로 '나대지'상태입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로 지목 '도로'입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(2) : 기호(3)토지를 통하여 소로의 이용이 가능합니다. 기호(3) : 지목 도로로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 소로1류(폭 10m~12m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역). 기호(2) : 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 가축사육제한구역(전
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,308만원
평당 감정가(대지면적 기준)
280만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
금남면 대지 경매 2026타경600627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,297만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,308만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,995만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,297만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 224㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.