2025타경4043 [1] 물건 사진

보람동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 보람동 707 리버에비뉴 1층109호 (2025타경4043 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 보람동 707 리버에비뉴 1층109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,100만원
최저매각가격1억 1,549만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적31.16㎡
대지면적17.3㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일4억 8,100만원유찰
22026-06-16매각기일3억 3,670만원유찰
32026-07-21매각기일2억 3,569만원유찰
42026-08-25매각기일1억 6,498만원유찰
52026-09-29매각기일1억 1,549만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 관공서, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제109호이며, (사용승인일 : 2015.07.03) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등이며, 내벽: 석고보드위 페인트 및 인테리어 마감 등이며, 바닥: 데코타일 마감 등이며, 창호: 샷시 및 강화유리 마감 등 입니다. 이용상태 근린생활시설 입니다. 설비내역 본건은 기본적인 공용 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 "상업용 건부지" 로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,549만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,103만원입니다.
2025타경4043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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