2026타경600539 [1] 물건 사진

한솔동 아파트 경매 — 세종특별자치시 한솔동 940 첫마을아파트 202동 20층2012호 (2026타경600539 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 4억 5,375만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,800만원의 70%, 응찰자 13명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,375만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비142.9%
응찰자 수13명
2순위 입찰가4억 4,960만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지세종특별자치시 한솔동 940 첫마을아파트 202동 20층2012호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 4,800만원
최저매각가격3억 1,752만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적84.91㎡
대지면적88.56㎡
준공연도16년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일6억 4,800만원유찰
22026-08-25매각기일4억 5,360만원유찰
32026-09-29매각기일3억 1,752만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 '참샘초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 25층 건물중 제20층 제2012호로, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등. - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 2필 일단의 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 주위로 중로 및 소로에 접하며 단지내로 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,752만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,523만원입니다.
한솔동 아파트 경매 2026타경600539 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 4억 5,375만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,800만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,752만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4,960만원로 낙찰가와 415만원 차이입니다.
2026타경600539 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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