1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "가득초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트가 주류를 이루는 주거지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건은 차량의 통행이 자유롭고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제2층 제204호로서, 외 벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지도배 , 일부 타일 등 마감 창 호: 샷시 창호 마감 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 소화전, 위생 및 급배수시설, 소방설비 등 기본적인 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 아파트단지 내부의 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1025)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,334만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,338만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,496만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
새롬동 아파트 경매 2026타경600577 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,340만원의 10%인 약 5,334만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,338만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,496만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600577 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.