1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양예술공원 남측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서
주위환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 북서측 도보 20여분 거리에 지하철 1호선 관악역이 소재
하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 제5층 503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 섀시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 광로와 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,509만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 70만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,877만원
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2024타경108560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,088만원의 10%인 약 2,509만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 70만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,088만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,877만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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