2025타경101190 [1] 물건 사진

석수동 다세대 경매 — 경기도 안양시 만안구 석수동 325-10 골든트리 4층402호 (2025타경101190 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 2억 4,075만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 75%, 응찰자 7명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,075만원
감정가 대비75%
최저매각가 대비117.2%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 2,760만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 석수동 325-10 골든트리 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,100만원
최저매각가격2억 544만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
건물면적53.76㎡
대지면적38.84㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일3억 2,100만원유찰
22026-04-21매각기일2억 5,680만원유찰
32026-06-02매각기일2억 544만원변경
42026-07-07매각기일3억 2,100만원유찰
52026-08-18매각기일2억 5,680만원유찰
62026-09-15매각기일2억 544만원매각
72026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-03대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""안양대교사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브 지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 544만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,974만원입니다.
석수동 다세대 경매 2025타경101190 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2억 4,075만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 2억 544만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,760만원로 낙찰가와 1,315만원 차이입니다.
2025타경101190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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