1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 박달동, 만안초등학교 북서측 인근에 위치하며,
인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임.
교통상황 4차로 도로인 박달우회로와 접하고, 전철 1호선 안양역까지 1.7킬로미터 거리로,
간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물의 제3층으로서
외벽은 치장벽돌쌓기 등,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,
창호는 샛시창호임.
이용상태 다세대주택 단위세대로서 방(2개), 거실, 주방/식당, 욕실등으로 구성되어 있음.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 용도복합(다세대주택, 제2종근린생활시설) 건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 중로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원),
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,
과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,091만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,724만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,163만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
박달동 다세대 경매 2025타경100857 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 906만원의 10%인 약 1,091만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,724만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 906만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,163만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100857 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경100857/1/사진/0.jpg?w=512)