1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 석수동, '안양호암초등학교' 남동측 인근에 위치하는 공동주택
(다세대주택)으로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이
혼성된 일반주택지대임.
교통상황 간선도로인 경수대로까지 600미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 제1층으로서
외벽은 치장벽돌쌓기, 석재판넬이음 등,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,
창호는 샛시창호임.
이용상태 다세대주택 단위세대로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개), 다용도실 등으로 구성
되어 있음.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 1동의 구분건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 폭 6미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 도시교통정비지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
780만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,241만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,959만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
석수동 다세대 경매 2025타경100803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,801만원의 10%인 약 780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,241만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경100803 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경100803/1/사진/0.jpg?w=512)