1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철1호선 ""안양역"" 서측 인근에 위치하며,
주변은 다세대주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2014.08.14)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서 [공동주택(도시형생활주택) 및 제1종근린생활시설(소매점)]
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 세로변 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역 등.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101098 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,834만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,669만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,867만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경101098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,336만원의 10%인 약 1,834만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,669만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,650만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,336만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,867만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101098의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.