1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <안양여자고등학교> 서측 인근에 위치하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 근거리에 안양역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서,
( 사용승인일 : 2015.06.15 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 석재타일 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)(방2, 거실, 주방, WC1)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 소로, 북측으로 세로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
291만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,039만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,896만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2024타경110495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,913만원의 10%인 약 291만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,039만원(감정가의 9%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,913만원, 감정가의 13% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,896만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경110495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경110495 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2024타경110495/1/사진/0.jpg?w=512)