1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교""동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 주위
환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 대리석 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100846 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,352만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 813만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,821만원
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경100846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,517만원의 10%인 약 1,352만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 813만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,517만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,821만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-10 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경100846의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.