1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 세멘벽돌조 스라브 2층 건물 중 제1층 제102호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태 연립주택(1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실 등, 지층 : 창고)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101333 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,062만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,499만원
평당 감정가(건물면적 기준)
135만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
안양동 대지 경매 2025타경101333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 624만원의 10%인 약 1,062만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,499만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 624만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 405.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101333의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.