1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가
혼용 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '명학역(1호선)'이 소
재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상8층 건물 내 3층 301호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
※ 상세 이용상황은 후첨 '건물이용 및 내부구조도' 참조 바람.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차
장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 12미터인 덕천로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101286 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,086만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,691만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,539만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2025타경101286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 864만원의 10%인 약 2,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,691만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 864만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,539만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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