1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 양지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주
택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 403호이며,
외벽: 돌 붙임 및 드라이비트 등,
창호: 플라스틱 이중창 등.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용 중임.
설비내역 승강기, 도시가스 보일러 개별난방, 급배수 및 위생 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 8미터, 서측으로 3~4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<
도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,264만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,588만원
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경100962 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,080만원의 10%인 약 1,408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,264만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,080만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,588만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-10 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100962 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100962 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경100962/1/사진/0.jpg?w=512)