1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자중학교"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대, 다가구, 단독 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반 주위 환경
은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지 의 거리
및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘트리트구조 경사지붕 5층 건물 내 2층 202호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(안양여자중.고등학
교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
159만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,112만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,816만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2024타경110679 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,589만원의 10%인 약 159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,112만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,589만원, 감정가의 5% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,816만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (34일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경110679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경110679 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2024타경110679/1/사진/0.jpg?w=512)