2025타경52424 [1] 물건 사진

구의동 다세대 경매 — 서울특별시 광진구 구의동 239-120 동산아트빌비 2층201호 (2025타경52424 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 광진구 구의동 239-120 동산아트빌비 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 9,000만원
최저매각가격3억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적62.06㎡
대지면적32.44㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 9,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 '동국대학교 사범대학부속 가람중·고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 중 제2층 201호로서, (사용승인일: 2002.12.30) 외벽: 석재 붙임, 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 공부상 "다세대주택"임. (후면 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 도시가스설비, 자주식 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,077만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

구의동 다세대 경매 2025타경52424 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,000만원의 10%인 약 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,077만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광진구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기