1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재‘수지풍산아파트 삼거리’북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 동측, 서측, 남측으로 경부고속도로, 용서고속도로, 영동고속도로, 국도43번 등이 각각 위치하며 북동측으로 수인분당선 성복역과 서측의 수지로를 따라 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 평지의 부정형 토지로서 상업용으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 25m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.(후첨 공부 참조)
제시목록 외의 물건 지상에 컨테이너 사무실 등이 소재.
공부와의 차이 지목이 답이나
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2001-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,110만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,767만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,375만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
상현동 답 경매 2024타경56902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,096만원의 10%인 약 7,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,767만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,880만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,096만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 305㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,375만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56902 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.