1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 광교산체육공원 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 남동향 경사지대에 조성된 부정형의 토지이고 주상용 건부지임.
기호(3) : 동향 경사지 사다리형의 토지이고 도로임.
인접 도로상태 기호(1)의 남측으로 기호(3)을 포함한 폭 약 4m 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)저촉, 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(샘말천)<소하천정비법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
제시목록
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,918만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,423만원
평당 감정가(대지면적 기준)
894만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
고기동 대지 경매 2024타경91776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,176만원의 10%인 약 5,918만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,423만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,525만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,176만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 638㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 894만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경91776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경91776 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경91776/1/사진/0.jpg?w=512)