1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역' 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 업무용 빌딩 및 오피스텔, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상현역-신분당선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1006호로서, 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 10
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,898만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
상현동 오피스텔 경매 2025타경58115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,400만원의 10%인 약 1,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,898만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경58115 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경58115/1/사진/0.jpg?w=512)