1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현초등학교' 남동측 인근에 위치하며,
인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
주변여건은 무난한편임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은
보통임.
형태 및 이용상태 본건은 완경사 토지를 상업용 건무지로 평탄하게 조성공사하였으며, 사다리형의 토지로서,
상업용 건부지 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약6m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 준보전산지<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음
공부와의 차이 공부상 지목 '임야'이나 상업용 건부지 및 일부
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 2건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9억 9,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
754만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
상현동 근린시설 경매 2025타경932 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 99억 1,423만원의 10%인 약 9억 9,142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-30 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경932 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.