1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신봉터널' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2019.09.23)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함)
창 호 : 샷시창호 등.
이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
도시지역 , 자연녹지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,464만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,248만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,014만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
신봉동 다세대 경매 2025타경56531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,640만원의 10%인 약 2,464만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,248만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,014만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.