1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신봉동성당' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 마을버스 등이 정차하는 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
(후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,321만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,244만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,318만원
자주 묻는 질문
신봉동 다세대 경매 2025타경56351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,206만원의 10%인 약 1,321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,244만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,206만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,318만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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