1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 '동천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 전원주택지대로 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건 동측 인근으로 4차선 포장도로 (고기로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하
고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 완경사의 공부상 지목 임야로 주거나지 상태임.
기호2 : 사다리형 완경사의 공부상 지목 임야로 주거나지 상태임.
기호3 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임.
기호4 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임.
기호5 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임.
인접 도로상태 동측 또는 북서측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공
익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,950만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
동천동 도로 경매 2025타경56169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,072만원의 10%인 약 1,707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,950만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,388만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,072만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3121㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56169 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.