1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ""수지구청"" 북동측 인근에 위치하며 인근은
공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며 대상물건 인근에 지하철 수인분당선 ""죽전역(단국대)
, 신분당선 ""수지구청역"" 및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 5층 504호 및 5층 502호로서
외벽 : 돌붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등
창호 : 샷시창호 마감등임.
이용상태 각 호 오피스텔(후첨 내부구조도 참조:복층구조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 풍덕천동 85-28번지 기준 :
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경57279 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
975만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,826만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,643만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
풍덕천동 오피스텔 경매 2025타경57279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,751만원의 10%인 약 975만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,826만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,751만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,643만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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