1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 '죽전초등학교' 동측 인근에 위치하며
주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의
제반 환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 및 북측 간선도로변까지는 도보 약 15~20분
소요되는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 4층 401호로서
외벽 : 치장 타일 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택-다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형토지로서 도시형생활-주택다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(한울유치원(경기도성남교육지원청 별도문의요망))<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제3구역(전술
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,653만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,839만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
죽전동 다세대 경매 2025타경56498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,790만원의 10%인 약 1,379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,653만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,839만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.