2025타경58056 [1] 물건 사진

동천동 다중주택 경매 — 경기도 용인시 수지구 동천동 541-2 105동 지1,1층103호 (2025타경58056 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 3억 7,199만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,900만원의 57.3%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,199만원
감정가 대비57.3%
최저매각가 대비117%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 3,510만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지경기도 용인시 수지구 동천동 541-2 105동 지1,1층103호
용도다중주택 · 주거시설
감정가6억 4,900만원
최저매각가격3억 1,801만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.79㎡
대지면적350.46㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-10매각기일6억 4,900만원유찰
22026-08-24매각기일4억 5,430만원유찰
32026-09-29매각기일3억 1,801만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 " 용인한빛중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제지1,1층 제103호로서 (사용승인일 2022.03.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공동주택으로 이용 중임. (건축물도면 상) 설비내역 통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 등 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,801만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,947만원입니다.
동천동 다중주택 경매 2025타경58056 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 3억 7,199만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,900만원의 57.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,801만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,510만원로 낙찰가와 3,689만원 차이입니다.
2025타경58056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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