1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 신촌리 소재 "금남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본건 북측 인근의 금남구즉로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형 평지, 기호 2는 삼각형 평지, 기호 3은 부정형 평지로서 공히 건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(신촌화사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2, 3은 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌화사지구), 소로1류(폭 10m~12m) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
369만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,583만원
평당 감정가(대지면적 기준)
140만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
금남면 대지 경매 2026타경600704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,690만원의 10%인 약 369만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,583만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,676만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,690만원, 감정가의 48% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 181㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 140만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.