1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "대현4리A지구 버스정류장" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 전원주택, 간선도로변 상가, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 완경사 내지 중경사를 이루고 있으며, 자연림 상태임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 없음. 2) 기타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경42 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,393만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,752만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
산내면 임야 경매 2026타경42 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,932만원의 10%인 약 2,393만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,752만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,772만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,932만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19381㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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