1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 동북측 인근에 위치하며
주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서,
외벽 : 드라이비트 스톤코트, 석재치장붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태 다세대주택으로 주거(방2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실 등)용임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100786 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,472만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 304만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,594만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경100786 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,720만원의 10%인 약 1,472만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 304만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,720만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,594만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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