1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 7호선 "중곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대 및 연립주택), 다가구 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 중곡문화센터 및 국립정신건강센터 등 공공기관, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건 까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 중곡역)이 소재하는 등, 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 1) 기호"1"은 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 21층 아파트 건물 내 8층 802호(사용승인일자 1999.11.30)로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 마감 등
창호 : 샷시 및 유리 등임.
2) 기호"2" - 기호"9"는 철근콘크리트조벽식구조 경사슬래브지붕 2층 생활편익시설 건물 내 지하층 101호외 7개호(사용승인일자 1999.11.30)로서,
내·외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 및 유리 등임.
이용상태 기호"1" : 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
기호"2" - "9" ① 공부상 호수 별로 각각 구분된 생활편익시
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,728만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 3,824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
684만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
중곡동 근린시설 경매 2024타경2269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,280만원의 10%인 약 6,728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,824만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 406.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 684만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.