1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 <아산역> 남측 인근에 위치하며 주위는 개발 중인 택지, 공동주택(아파트, 주상복합용 오피스텔 등)이 주로 분포하는 환경임.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 경부고속철도 천안아산역, 1호선 아산역 및 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 20층 건물(사용승인일 : 2021.09.24.)의 1개호로,
외벽 : 대리석 붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
창호 : 슬라이딩 방식 등임.
이용상태 본건은 공동주택(업무시설 - 주거용오피스텔로 판단) 1개호로 건축물현황도 상 침실 및 거실, 욕실1, 주방, 발코니, 현관 등으로 이용 중임.
설비내역 본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형으로 주상복합용 건물의 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 40M, 북측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 15M 포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경115467 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
838만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,865만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,595만원
자주 묻는 질문
배방읍 오피스텔 경매 2024타경115467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,379만원의 10%인 약 838만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,865만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,595만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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