1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산제2테크노밸리일반산업단지 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농가와 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황 본건부근까지 소형 차량 접근 가능하고, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,4)는 사다리형 토지, 기호(3)는 삼각형, 기호(5,6)은 부정형 토지로서 기호(1,2,5,6)은 전으로 이용중이고, 기호(3,4)는 휴경상태임.
인접 도로상태 기호(1~5)는 지적도상 맹지이고, 기호(6)은 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포10(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)임.
제시목록 외의 물건 기호(5) 일부와 기호(6) 지상에는 소유자미상의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,449만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
자주 묻는 질문
둔포면 전 경매 2025타경701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,491만원의 10%인 약 2,449만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,557만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,491만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3507㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2025타경701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경701 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경701/1/사진/0.jpg?w=512)