1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 '온양동신초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 '캐슬타워' 3층 301호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 상업용 및 주상용 건물 등이 혼재된 성숙중인 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 무난함.
건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 (사용승인일 : 2017.04.07) 외벽 : 외장석재 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈, 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태 집합건축물 대장상 '의원'으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 별첨'사진용지'와 같이 집기 및 비품 등이 산재되어 있는 상태임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기타 설비 등 되어 있음.
토지의 형상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경846 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,303만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,121만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,636만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
모종동 근린시설 경매 2025타경846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,030만원의 10%인 약 2,303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,121만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,030만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,636만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경846의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.