1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 '현대자동차 아산공장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 교통상황은 보 통임.
형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 일단의 사다리형 토지로서, '단독주택부지'로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 사다리형 토지로서, '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1, 2, 4) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급 될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(2) : 도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12508 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,699만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,893만원
평당 감정가(건물면적 기준)
803만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
인주면 단독주택 경매 2025타경12508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,990만원의 10%인 약 1,699만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,893만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,532만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,990만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 203.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 803만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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